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NEU - ++PREISREDUZIERT++ Luxus trifft Gemütlichkeit – Exklusive Neubau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Designer-Küche!

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 2.990,00 € / Objektnummer: 1124/588
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
++PREISREDUZIERT++ Luxus trifft Gemütlichkeit – Exklusive Neubau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Designer-Küche!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.990,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1124/588
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
3
Balkonfläche:
4,02 m²
Nutzfläche:
109,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEUBAU 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSEN!

Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Objekt verfügt über vier geräumige Zimmer und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung legen.

MIETE:

€ 2.990,- inkl. Betriebskosten und USt (früher € 3.190,00)

ECKDATEN:

* Nutzfläche: 109,32 m²
* Terrassenfläche: 27,52 m² (3 Terrassen)
* Balkonfläche: 4,02 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Obergeschoß:

* Vorraum
* Gäste-WC
* Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer 1

Dachgeschoß:

* Offene Wohnküche inkl. Essbereich mit direktem Ausgang zur Dachterrasse

AUSSTATTUNG:

In den Sanitärbereichen wurden hochwertige italienische Armaturen und Waschtische verbaut. Die Badezimmer bieten Ihnen modernen Komfort mit einer Regendusche sowie einer Badewanne. Die Wohnung ist mit modernsten Heizungsanlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wärme-Pumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Zudem ist das Gebäude auf höchstem Niveau isoliert, um angenehme Temperaturen im Winter zu gewährleisten.

Highlights: Dieser Wohnung sind die drei großzügigen Terrassen, die drei großen Schlafzimmer, die moderne Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien in der gesamten Wohnung.

Küche: Die Wohnung verfügt über eine exklusive Designer-Küche von Höfer Möbel, maßgefertigt und ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Edle Materialien und durchdachte Funktionalität machen diese Küche zum idealen Ort für anspruchsvolle Kochliebhaber.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die seit 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie der Aufforderung zur Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien. Liesing ist einer der größten Bezirke der Stadt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen.
Näher S-Bahn Liesing.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den gängigsten Nahversorgern sowie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mauerwald

Energieeffizienz

HWB:
22,79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.10.2024

Grundrisse

Plan
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Lageplan