Haus:
Baujahr 1996, Einfamilienhaus mit Wohnkeller (mit separatem Zugang, ideal für zwei Familien - bei Bedarf), Ziegelbau
Grundstück:
1.442 m² Bauland-Wohngebiet, Möglichkeit, Haus zu erweitern oder 2. Haus zu bauen, offene Bauweise, leichte Hanglage, Traum-Weitblick auf Stadt Klosterneuburg
Wohnfläche:
Erdgeschoß-Wohnbereich: Ca. 158 m² Wohnfläche
Untergeschoß/Wohnkeller: Ca. 167 m² Wohnfläche - eigener Zugang über Terrasse möglich
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: ca. 54 m² Wohnsalon mit Zugang auf den ca. 13 m² Balkon mit Fernweitblick, möblierte Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer - Zugang auf den Balkon mit Fernweitblick, geräumiges Bad mit Wanne/Dusche und WC, Gäste-WC, geräumiges Vorzimmer
Wohnkeller:
ca. 56 m² großer Raum mit Zugang auf die ca. 72 m² große, tlw. überdachte Terrasse mit Garten, 2 weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer nutzbar), Werkstätte, Lagerraum
Ausstattung:
Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen, Schutz-Gitter bei allen Fenstern (kann entfernt werden), Außen-Rollläden, Alarmanlage, Kachelofen im Wohnzimmer
Möblierung:
Die frei stehenden Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können auf Wunsch gerne erworben werden.
Die Villa wird unmöbliert - außer Küche, Bad, WC - übergeben.
Heizung:
Gas-Fußbodenheizung, Kachelofen
Sonstiges:
Garage (ca. 15 m²)
Bezug:
sofort
Internet:
A1 (bis zu 300 Mbit/s Download)
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
