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NEU - PREISREDUZIERT: Zwei Häuser, eine Vision

Haus zum Kauf in 9753 Lind im Drautal - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 125660
Ausstattung: Zentralheizung
PREISREDUZIERT: Zwei Häuser, eine Vision
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Kaufpreis/m²
2.633,33 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125660
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1.502 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1966
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung, als eigene Praxis oder als separates Refugium für Familienmitglieder an.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Objektvideo: https://youtu.be/px4F9pWBQck

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lind im Drautal liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen des Drautals auf ca. 575 m Seehöhe, nur eine kurze Fahrt von Spittal an der Drau entfernt. Diese idyllische Gemeinde bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während sie gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten von Spittal an der Drau nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Lind im Drautal

Energieeffizienz

HWB:
341,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,37
fGEE Klasse:
G
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.05.2034
Werner Goller

Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 88 45 25 83

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Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude Charmantes Landhaus mit Nebengebäude

Lageplan