Preissturz - Ihr neuer Bürostandort! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen! - Investment zum Kauf in 1160 Wien

NEU - Preissturz - Ihr neuer Bürostandort! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!

Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 790.000 € / Objektnummer: 282032

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Balkon Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

790.000 €

Kaufpreis/m²

1.054,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

282032

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Balkonfläche:

14,39 m²

Loggia Fläche:

11,02 m²

Nutzfläche:

749,17 m²

Bürofläche:

650,68 m²

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!

Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.

Facts:

Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten

Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m²

Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²

Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über Haltestellen in vier Ebenen verfügt und vom Erdgeschoß bis ins erste Dachgeschoß reicht. Der gemeinschaftliche Müllraum im Einfahrtsbereich wird adaptiert. Im Hof werden drei neue Stellplätze geschaffen, welche über die bestehende Einfahrt erschlossen werden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Wärmepumpenanlage

Kaufpreis: € 790.000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung!

www.schantl.ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Tolle Lage in 1160 Wien!
Genießen Sie eine ideale öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2 und 10 vor der Haustüre / Busse 46A und 46B ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt / 10 Gehminuten zur U-Bahn Station Ottakring + Bahnhof Ottakring S45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ein Hofer befindet sich gleich ums Eck.

Grundrisse

NEU - Preissturz - Ihr neuer Bürostandort! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

Lageplan

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Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Samir Agha-Schantl Geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

Lageplan

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter