PREISVORTEIL! SOFORTBEZUG! 90m²- Terrassenwohnung in Marchtrenk mit insges. 44m² Terrassenfläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Freiraum großgeschrieben wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese gepflegte Eigentumswohnung in Marchtrenk bietet Ihnen ein unschlagbares Gesamtpaket: Einzugsbereit inklusive Markenküche, riesige Außenflächen und eine bereits voll bezahlte Gebäudesanierung!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung der Herz-ImmoAgentur besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl, jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. Hier bietet sich hier eine seltene Chance für Eigennutzer oder Anleger, die Qualität und Sicherheit suchen
Die Highlights auf einen Blick:
* Sofort startklar: Die Wohnung in Marchtrenk ist teilmöbliert und mit einer nahezu neuwertigen, gepflegten Markenküche ausgestattet.
* 44 m² Outdoor-Fläche: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 22 m² bieten Platz für Urban Gardening, Lounge-Ecken und Entspannung pur.
* Finanzielle Sicherheit: Das Gebäude (Fassade, Fenster, Stiegenhaus, Terrassen) wurde bereits umfassend saniert. Der gesamte Kostenbeitrag wurde von der Eigentümerin bereits vollständig bezahlt. Das bedeutet für Sie: Keine versteckten Sanierungskosten in den Betriebskosten!
* Top-Zustand: Ein ehrliches, gepflegtes Objekt in solider Lage von Marchtrenk.
* Wohnfläche: ca. 90 m² + 2 große Terrassen (je 22 m², von allen Zimmern begehbar) + Loggia 5 m²
* Getrenntes Bad & WC, Durchdacht & komfortabel
* Küche fast neuwertig + Abstellraum 2,5 m²
* 3-fach verglaste Fenster + Rollläden, Fernwärme
* Gepflegt & sofort bezugsfertig
* geringe Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage
Ihr neues Zuhause wartet, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumgrößen:
* Wohnzimmer: ca. 29 m² hell und geräumig, Zugang Terrasse & Loggia
* Schlafzimmer 1 & 2: je ca 13 m²
* Küche: ca. 12,5 m² moderne Markenküche
* Badezimmer: ca. 6 m² Fenster + Badewanne
* WC separat: ca. 2 m²
* Vorzimmer: ca. 3,5 m²
* Flur: 4 m²
* Abstellraum: ca. 2,5 m²
Außen & Freiraum:
* 2 große Terrassen je ca. 22 qm von allen Zimmern begehbar
* Loggia 5 m² ideal für Frühstück oder Schattenplatz
* Sonne, Ruhe & Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende
Zusatzflächen:
* Kellerabteil: ca. 8 m²
* Kfz-Abstellplatz: ca.18 m²
* Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnliche und gepflegten Wohnung
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Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at [http://www.herz-immoagentur.at/]). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
