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NEU - Preiswert, klimatisiert, ablösefrei! Büro mit 13 Zimmer plus Nebenflächen und plus 8 Parkplätzen!

Büro zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 6.480,00 € / Objektnummer: 124402
Ausstattung: Barrierefrei Boden Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
6.480,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.364,00 €
Nettomiete:
5.400,00 €
Betriebskosten netto:
930,00 €
Umsatzsteuer:
1.080,00 €
Miete/m² netto:
11,32 €
Kaution:
19.440,00 €
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
124402
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
474 m²
Bürofläche:
257 m²
Bürofläche teilbar:
217 m²
Gesamtfläche:
474 m²
Zimmer:
13
Toilette:
4
Baujahr:
1991
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Alles Inklusive!
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).

Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.

Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung.

Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m)
um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Mit dem Bus 66A und 17A in ca. 30 Minuten bei der U1 am Reumannplatz.

Tagsüber keine Kurzparkzone!

Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1
( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.

23. Liesing

Energieeffizienz

HWB:
153,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.10.2033

Grundriss

One 1 Grundriss
Stefan Zaniat

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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