NEU - Preiswert, klimatisiert, ablösefrei! Büro mit 13 Zimmer plus Nebenflächen und plus 8 Parkplätzen!
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Beschreibung
Alles Inklusive!
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung.
Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m)
um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung.
Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m)
um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Mit dem Bus 66A und 17A in ca. 30 Minuten bei der U1 am Reumannplatz. Tagsüber keine Kurzparkzone! Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1 ( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 6.480,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.364,00 €
- Nettomiete:
- 5.400,00 €
- Betriebskosten netto:
- 930,00 €
- Umsatzsteuer:
- 1.080,00 €
- Miete/m² netto:
- 11,32 €
- Kaution:
- 19.440,00 €
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 124402
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 474 m²
- Bürofläche:
- 257 m²
- Bürofläche teilbar:
- 217 m²
- Gesamtfläche:
- 474 m²
- Zimmer:
- 13
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1991
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.47
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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