NEU - Preiswerte Anlegerwohnung mit Perspektive – 2 Zimmer in Hernals

Preisinformationen

Kaufpreis:

161.000 €

Betriebskosten netto:

173,92 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In einer angenehm gewachsenen Wohngegend des 17. Bezirks gelegen, bietet die Frauenfelderstraße eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Hernals überzeugt durch seine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Die Lage steht für konstante Nachfrage und bietet damit eine verlässliche Basis für nachhaltige Vermietung.

Energieeffizienz

HWB:

114 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,61

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.11.2031

Grundriss