Großzügige Geschäftsfläche Mittem am Welser Stadtplatz - Sofort verfügbar!
Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels.
Nutzfläche: 390m² gesamt, reine VKF EG 254m², optionale VKF OG 136m² (oder Nutzung für Büros/Nebenräume)
Übergabezustand: geräumt frei von Bestand.
Ab sofort verfügbar !!
Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode.
Preisinformation:
Miete: € 3.500,- /Monat + Mwst
Betriebskosten: € 490,- /Monat +Mwst
Heizkosten: Direktverrechnung mit Fernwärmeanbieter
Gesamtmiete exkl. Mwst: € 3.990,-/Monat
Gesamtmiete inkl.Mwst: € 4.788,-/Monat
Branchenvorgaben:
Keine Eissalons, kein Pizza-Kebabb, Barbershop
Gastronomie: Ausschließlich Systemgastronomie (jedoch noch bewilligungspflichtig)
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3500 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
490 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
798 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
4788 |
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| Heizwärmebedarf: |
76.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.42 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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