REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN KULTLIEGENSCHAFT – STYRIA CENTER GRAZ
Setzen Sie Ihr Unternehmen ins richtige Licht – mit einem Bürostandort im renommierten Styria Center, mitten im Herzen von Graz. Diese exklusiven Büroräumlichkeiten vereinen Tradition mit urbanem Flair und bieten Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre geschäftlichen Visionen erfolgreich umzusetzen.
Die großzügig gestalteten Räume sind optimal für interne Besprechungen wie auch den professionellen Empfang Ihrer Kundschaft konzipiert. Die Aufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten – ob in kreativen Teamprojekten oder konzentriert in ruhiger Arbeitsatmosphäre.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer der prestigeträchtigsten Adressen von Graz zu positionieren und profitieren Sie von der einzigartigen Atmosphäre des Styria Centers.
Ihre Vorteile im Überblick:
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Top-Lage in einem der bekanntesten Häuser von Graz
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Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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Repräsentative Bürofläche für Kunden- und Geschäftskontakte
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Flexible Raumaufteilung für individuelle Arbeitsprozesse
Konditionen:
> monatlicher netto Hauptmietzins: 12,03 € pro m²
> monatliche netto Betriebskosten: 2,29 € pro m²
> monatliche netto Heizosten: 1,29 € pro m²
> Kaution: - 5 Brutto Monatsmieten
> Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt.
_Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._
Ausstattungsmerkmale:
> Teeküche samt E-Geräte
> Empfangssalon
> Besprechungsraum
> Großraumbüro
> Eigener Serverraum
> 3x Büro Kajüten
> Sämtliche EDV-relevanten Vorrichtungen für ein Großraumbüro bereits vorhanden
> Rolläden außenliegend
> aktuell mittels Klimageräten gekühlt
> WC-Anlage
Lage:
> zentrale Lage im Herzen von Graz
> Orpheum Graz - 300 m
> Volksgarten Graz - 350 m
> Straßenbahnstation „Roseggerhaus“ (Linie 1, 3, 4, 6, 7, E) 1 Gehminute
> Bushaltestation „Roseggerhaus“ (Linie E, N1, N2 und N7) 1 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 80,80 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C
Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C
Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Frau Gloria Berger
📞 +43 676 852 243 548
✉️ gloria.berger@teamneunzehn.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 775m
Krankenhaus 275m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 325m
Universität 1.050m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 725m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 800m
Polizei 75m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 50m
Autobahnanschluss 4.575m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
