ZUR VERMIETUNG
gelangt diese moderne Bürofläche direkt im Börsengebäude, Eingang Schottenring im 1. Bezirk.
Die 151m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume, wovon sich der große, saalähnliche Raum auch ideal als Konferenz- oder Besprechungsraum eignet.
Die modernen WC-Anlagen befinden sich direkt davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• Heizung und Kühlung mit Fancoils
• Doppelboden und Wandauslässe
• öffenbare Fenster
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3004,90
• BK netto: € 655,34
• HZG/Kühlung Akonto € 394,11
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat "WARM" € 4865,22
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
KONTAKT
Robert Fried
Tel.: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3004,9 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
655,34 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
328,94 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
797,84 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
4392,29 |
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| Heizwärmebedarf: |
164.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.82 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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