Produktions- und Lagerhalle mit 1620 m² Nähe Grieskirchen – zur Miete/Kauf MÖGLICH - Lager zum Kauf in 4715 Taufkirchen an der Trattnach

Preisinformationen

Kaufpreis/m²

3,76 €

Betriebskosten netto:

450,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7810

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

1.620 m²

Grundstücksfläche:

5.925 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1994

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.620 m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe.

Ein Vorkaufsrecht kann eingeräumt werden, zur Zeit wird diese Halle Vermietet!

Nettomiete: 9400 Euro + 20 % Ust

Betriebskosten 450 Euro

Kaution 25.000 Euro

Kündigungsfrist 6 Monat

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Hallenfläche: 30 m x 59 m (ca. 1.620 m²), beheizbar

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Büro- und Sozialflächen: ca. 150 m²

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Rangierfläche & Parkplätze: ca. 2.000 m²

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Sonstige Außenfläche: ca. 2.000 m²

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Laderampe: 26 m Länge, 140 cm Höhe, für 4 bis 6 Lkw

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Anlieferung: gleichzeitig für 3 Lkw

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Baujahr: 1994

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Heizung: Ölheizung

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Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²

FLÄCHENAUFTEILUNG DER HALLE:

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Produktion: 311 m²

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Formenlager: 321 m²

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Lager: 185 m²

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Fertigungs- und Montagehalle: 374 m²

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Bearbeitung: 68 m², 13 m², 15 m², 68 m²

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Auslieferung: 153 m²

*
Büro, Sanitär und Sonstiges: ca. 150 m²

KONDITIONEN:

*
Kaufpreis: 1.300.000 Euro

*
Betriebskosten: ca. 450 Euro monatlich

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LAGE UND ERREICHBARKEIT

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen.

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Schnelle Anbindung: Optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege

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Vorteile: Reibungslose Geschäftsprozesse und hohe Kundenzufriedenheit

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AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:

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Hallenhöhe: ca. 3,30 m bis 4,00 m – ermöglicht effizientes Arbeiten

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Büros mit Tageslicht: Angenehme Arbeitsatmosphäre für produktives Arbeiten

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Vielseitige Lagerräume: Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rohstoffe und Produkte

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Großzügiger Außenbereich: Ideal für Lkw-Parkplätze und Materiallager

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ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, eine zusätzliche Halle von ca. 500 m² zu errichten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen.

Potenziale der Erweiterung:

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Zusätzliche Produktionsflächen

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Erweiterte Lagermöglichkeiten

*
Weitere Büroräume

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FAZIT:

Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet Ihnen den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsprozesse effizient zu gestalten und gleichzeitig Platz für zukünftige Expansionen zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am Ortsrand von Taufkirchen, mit gutem Anschluss an die B137
Autobahnauffahrt Haag am Hausruck erreichbar in 16 km Auffahrt Meggenhofen 18 km
Grieskirchen 12 km
Schärding 15 km

Energieeffizienz

HWB:: 335 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 1,19
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.01.2026

Lageplan

4715 Taufkirchen an der Trattnach | Grieskirchen

NEU - Produktions- und Lagerhalle mit 1620 m² Nähe Grieskirchen – zur Miete/Kauf MÖGLICH

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Thomas Mader
Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien

Fotomix

NEU - Produktions- und Lagerhalle mit 1620 m² Nähe Grieskirchen – zur Miete/Kauf MÖGLICH

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