Top - Profitables Zinshaus südlich von Wien ERSTBEZUG - Investment zum Kauf in keine Angabe - Kaufpreis: 4.500.000 €

Profitables Zinshaus südlich von Wien ERSTBEZUG

Investment zum Kauf in keine Angabe - Kaufpreis: 4.500.000 € / Objektnummer: 5063/1830

Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

4.500.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5063/1830

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

983 m²

Grundstücksfläche:

627 m²

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage wurde im 2. Quartal 2023 fertiggestellt.

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 52 m² bis 136 m² und verfügen über folgende Ausstattung:

- Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sowie Einlagerungsräume

- Aufzug

- Kinderwagenraum/Fahrradraum

- optimale Raumaufteilung

- hochwertige und zeitgemäße Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, TV-Anschlüsse

- Klimaanlagen-Vorbereitung in den oberen Stockwerken (Top 3-13)

- Heizung über Fernwärme/Fußbodenheizung

- Kunststofffenster 3fach- Verglasung und Sonnenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 10.000m
Geldautomat 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m

Verkehr
Bus 10.000m
Bahnhof 10.000m
Autobahnanschluss 10.000m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2, der Bahnhof befindet sich ca. 1 km entfernt und ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar als auch in wenigen Minuten mit dem Autobus oder mit dem Fahrrad. Vor dem Haus befindet sich ein Radweg.

Energieeffizienz

HWB:: 30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.04.2029