NEU - Profitieren Sie von der Weihnachtsaktion! -3 % vom Kaufpreis! Eigengarten in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.600 € / Objektnummer: 124988_50
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
b3d_aspangstrasse_cam03-04
b3d_aspangstrasse_cam11-04
b3d_aspangstrasse_cam01-04
b3d_aspangstrasse_cam11-04
Top 1
EG

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.600 €
Kaufpreis/m²
7.868,39 €

Fakten

Objektnummer:
124988_50
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,96 m²
Wohnfläche:
48,89 m²
Gartenfläche:
38,89 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Profitieren Sie vom Sonderpreis bis 31.12.2025 EUR 436.112

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Eingebettet in eine grüne, absolut ruhige Umgebung, bietet diese stilvolle Neubauwohnung ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Der offen und lichtdurchflutet gestaltete Wohnbereich öffnet sich zur traumhaften Terrasse und in den liebevoll angelegten, ruhigen Garten – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie einem bodentiefen Fenster ohne direkte Gegenüberlage – Tageslicht, Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige, edle Ausstattung, klare Linien und einen modernen, zeitlos stilvollen Neubaucharakter. Hier wurde Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit gelegt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung

Absolute Ruhelage

Sonnige Terrasse & schöner privater Garten

Hochwertiger, moderner Neubau

Stilvolle, edle Ausführung

Badezimmer mit Walk-in-Dusche & bodentiefem Fenster

Perfekte Infrastruktur

Ideal für anspruchsvolle Menschen mit Sinn für Qualität

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Lade...
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

b3d_aspangstrasse_cam03-04 b3d_aspangstrasse_cam11-04 b3d_aspangstrasse_cam01-04 b3d_aspangstrasse_cam11-04