NEU - Projekt: Altbauwohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
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Beschreibung
* Die Wohnungen sind teilbar: 2.OG mit ca. 58,38 m² im 3. Obergeschoss mit ca. 99,47 m²
* Alle ursprünglichen Wohnungszugänge sind noch vorhanden und können individuell genutzt werden.
* Ideal für eine WG-Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf separaten Mietbereichen.
* Perfekt für Familien, da die Kinder in der gemeinsamen Wohnung leben können und gleichzeitig einen eigenen Zugang nutzen können.
* Nutzen Sie das 3. Obergeschoss als Wohnbereich und das 2. Obergeschoss als Büro oder umgekehrt.
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1907 befindet. Das Haus wurde im Jahr 1999 renoviert und mit einem modernen Personenlift ausgestattet, der für die Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ursprünglich waren es fünf kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und parifiziert wurden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 58,38 m² im 2. Obergeschoss und ca. 99,47 m² im 3. Obergeschoss. Der Wohnbereich im 3. Obergeschoss ist über eine interne Treppe mit dem Wohnbereich im 2. Obergeschoss verbunden.
Die Wohnung wurde bis vor zwei Monaten genutzt und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Den aktuellen Zustand können Sie detailliert auf den beigefügten Fotos einsehen.
Ausstattung:
* Großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 157,85 m²
* Historischer Altbau aus dem Jahr 1907
* Personenlift für die Bewohner dieser Wohnung
* Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
* Wohnbereich auf zwei Ebenen
* Interne Treppe verbindet 2. und 3. Obergeschoss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
2 Parralelstraßen weiter ist die Hernalser Hauptstraße, Tram 2, 10, 43, Bus 44A, 44B und N43
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 575.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.642,70 €
- Betriebskosten netto:
- 386,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1535
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,9 m²
- Wohnfläche:
- 157,85 m²
- Nutzfläche:
- 158,83 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1907
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- Klasse fGEE:
- D
Virtuelle Tour
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