NEU - Projekt ASPERN FLATS 63

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 7618/424
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
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Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63
Projekt ASPERN FLATS 63

Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7618/424
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
4,05 m²
Wohnfläche:
61,92 m²
Gesamtfläche:
65,97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt in Aspern. Die kunstvolle Vereinigung von Still, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem Neubauprojekt besondere Charme!

Der Grundrissplan verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenstände und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen.

Projekt-Highlights:

* Projektfertigstellung voraussichtlich Ende 2024
* Erstbezug / Neubau
* 14 von 14 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
* 1 bis 3 Zimmerwohnungen
* Wohnfläche ca. 32,28 m² bis ca. 68,44 m²
* Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse
* Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Panoramalift
* Schlüsselfertig inkl. Bäder

Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

 

 

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis Eigennutzung EUR 389.000, -

Kaufpreis Anleger: EUR 357.880, - zzgl. 20% USt.

Garagenstellplatz: EUR 45.000, -

Nebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinie 93A gewährleistet.

Aspern

Energieeffizienz

HWB:
45,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.03.2032

Grundrisse

Silvana Vojinovic

Silvana Vojinovic
Leitung Wohnimmobilien

Vigo Immobilien GmbH

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