NEU - Projekt Bona Dea! Wohnen neu gedacht! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 254.500 € / Objektnummer: 131296_4
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Projekt Bona Dea! Wohnen neu gedacht! Provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
254.500 €
Kaufpreis/m²
5.213,03 €

Fakten

Objektnummer:
131296_4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
43,43 m²
Nutzfläche:
54,21 m²
Gesamtfläche:
54,21 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Stück Lebensqualität – hell, ruhig und wunderbar durchdacht. Ideal für alle, die das Schöne im Einfachen schätzen und ihr Zuhause als Ort der Ruhe und des Wohlfühlens sehen.

Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich – der perfekte Platz für unkompliziertes, modernes Wohnen. Der Übergang auf den großzügigen Ostbalkon erweitert den Raum nach draußen. Hier begrüßt Sie die Morgensonne, begleitet von Vogelgezwitscher und frischer Luft – ein Frühstücksplatz, wie man ihn sich wünscht.

Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Im Badezimmer mit Badewanne lässt sich der Tag entspannt ausklingen – ob mit einem Schaumbad oder einer schnellen Dusche.

Praktisch: Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnbereich aufgeräumt bleibt.

Die herrlich ruhige Lage lädt zum Durchatmen ein, während der Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt ist – so bleiben Besorgungen einfach und stressfrei.

Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu begeistern – mit Raum für Genuss, Alltag und ein bisschen Sonne jeden Morgen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Donaustadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von grünen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 88A, 88B und 98A, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist Seestadt, die in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar ist .

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:

Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung gewährleisten.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
33,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan