Projekt für kreative Köpfe – Bungalow mit Erneuerungsbedarf!
Diese Immobilie ist nichts für Perfektionisten –
sondern für Menschen mit Vision, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach einem privaten Platz am Wasser.
Der Bungalow auf Pachtgrund am Esterhazysee, liegt an einem nicht öffentlich zugänglichen Privatsee und bietet Ruhe, Natur und Privatsphäre – eine Lage, die heute selten geworden ist.
Der Bungalow
Das ca. 1978 errichtete Fertigteilhaus verfügt über rund 53 m² Wohnfläche. Der Zustand ist stark abgewohnt, Renovierungen und Sanierungen sind einzuplanen – dafür eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Refugium nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Raumaufteilung:
• Wohnraum mit offener Küche
• Esszimmer
• Kleines Duschbad
• Abstellraum
• Kleines Schlafzimmer
• Kleines Kabinett
Dach und Fenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert, was einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Besonderheiten
• Pachtgrund/Mietgrundstück
• Nicht öffentlich zugängliche Seeanlage
• Ruhige, naturnahe Umgebung
• Ideal für Handwerker, Bastler oder Individualisten
• Perfekt als Wochenend- oder Sommerdomizil
Der Preis spricht für sich
Mit einem Kaufpreis von nur € 44.000,– ist dies aktuell das günstigste Haus direkt am See in dieser Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die lieber gestalten als suchen.
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MIETKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK:
Der Mietvertrag für das Grundstück wird für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Vertrag erneuert werden.
Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 5.532, - (Wertgesichert für 10 Jahre.
Für die 2. Vertragsperiode: Jährlich ca. € 6.085, -
Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind einmalig ca. € 1.451, - zu bezahlen.
LAGE:
Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit.
Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren.
Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten.
Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
ENTFERNUNGEN:
Ortszentrum: 2.4km
Volksschule: 2.4km
Spar: 3km
Autobahnanschluss: 2,9km
Eisenstadt Zentrum: 5km
Mörbisch: 15km
Familypark: 8km
Wien Stadtgrenze 45km
Flughafen: 60km
Sopron (H) 20km
SONSTIGE ANGABEN:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt
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