PROJEKT RIESIDENCE
Stilvoll leben in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz
Mit der _RIESIDENCE_ entsteht in der Riesstraße 49–49a ein Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise verbindet. In insgesamt 20 modernen Wohneinheiten mit hochwertigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und stilvoller Ausstattung wird Wohnen neu gedacht – zentral, naturnah und zukunftsorientiert. Die beiden exklusiven Penthouses sind bereits verkauft.
Nur wenige Gehminuten vom Leechwald, dem Hilmteich und dem LKH Graz entfernt, liegt die _RIESIDENCE_ perfekt eingebettet zwischen städtischer Infrastruktur und erholsamer Natur. Die Straßenbahnlinie 7 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz der Grazer Innenstadt.
TOP 5 – Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ost-Süd-Ausrichtung
Die Wohnung Top 5 befindet sich im Erdgeschoss dieses exklusiven Neubauprojekts und bietet mit 62,55 m² Wohnfläche und drei durchdacht geplanten Zimmern den perfekten Rahmen für komfortables, modernes Wohnen – ideal für Singles, Paare, Familien oder auch WGs.
Die Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 25 m²)
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten, der sich zur ostseitig ausgerichteten Hauptterrasse öffnet. Eine weitere südlich gelegene Terrasse sowie ein privater Garten mit exakt 99,58 m² bieten viel Raum zum Erholen, Spielen oder Garteln – ein exklusives Freiluftwohngefühl mitten in der Stadt.
Eckdaten im Überblick
• Wohnfläche: 62,55 m²
• Gartenfläche: 99,58 m²
• Zwei Terrassen: ca. 30 m² ostseitig + ca. 6 m² südlich
• Ausrichtung: Ost / Süd
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in Bad & WC – Wände weiß, Böden hellgrau
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche
• Separate Toilette
• Optional: Tiefgaragenplatz separat erwerbbar
• Inkl. Kellerabteil
• Provisionsfreier Ankauf direkt vom Bauträger
• Fertigstellung: Dezember 2026
Für Eigennutzer & Anleger
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Top 5 überzeugt mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage im Projekt – ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie eine wertstabile Anlageimmobilie mit Perspektive.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für die vollständigen Verkaufsunterlagen, eine persönliche Beratung oder einen virtuellen Rundgang durch die _RIESIDENCE_ – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.250m
Bahnhof 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
