Top 3 - Projekt Sperling - Praxis am Froschberg - Immobilie zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 416.800 €

Beschreibung

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion.

Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der

43 m² - 67 m² großen Praxisräume.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse.

Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten.

Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.

Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.

Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben.

Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.

Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 300m
Krankenhaus 1.425m
Klinik 1.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten 300m
Schule 350m
Universität 600m
Höhere Schule 1.900m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.700m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 1.150m
Polizei 1.350m

Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 1.375m
Bahnhof 1.300m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

591

Loggia:

Keller Fläche:

2,3 m²

Loggia Fläche:

9,59 m²

Nutzfläche:

71,86 m²

Bürofläche:

67,06 m²

Zimmer:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

35 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.12.2030

Projekt Sperling - Praxis am Froschberg

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Immojäger OG