NEU - Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung in BESTER Innenstadtlage!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.597,45 € / Objektnummer: 8262
Ausstattung: Fahrstuhl Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung in BESTER Innenstadtlage!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.597,45 €
Betriebskosten netto:
158,20 €
Umsatzsteuer:
145,22 €
Kaution:
4.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
8262
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
63,3 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN VON LINZ!

Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung

Die TOP 3.02 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine tolle westseitige Terrasse.

Raumaufteilung:

> Vorraum
> Wohn-/Essbereich inkl. Küche
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne
> WC
> Abstellraum
> westseitige sonnenintensive Terrasse

Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf brutto € 113,90,-

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto € 159,- angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1294,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 145,22
---------------------------------
Gesamtbetrag 1597,45
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Andreas Gillmayr

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Wohn-/Essbereich inkl. Küche Küche Wohn-/Essbereich inkl. Küche Wohn-/Essbereich inkl. Küche westseitige Terrasse westseitige Terrasse Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer inkl. Wanne und Dusche Badezimmer inkl. Wanne und Dusche Abstellraum WC Planskizze Top 3.02

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