NEU - Prov-Frei - 2 Zimmer + Loggia in der Niesenbergergasse

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 523,77 € / Objektnummer: O2100167406
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Loggia
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Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
523,77 € / Monat
Nettomiete:
420,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
79,13 € / Monat
Umsatzsteuer:
47,62 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK & WW
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167406
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
40,38 m²
Gesamtfläche:
40,38 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2.OG und ist 40,38 m² groß inkl. Loggia und verfügt über folgende Zimmer: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer inkl. Küchenblock sowie einer Loggia und einem Kellerabteil (2.UG). Die Wohnung ist etwa 5-10 Gehminuten vom HBF entfernt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Ein zugewiesener TG-Platz im 2.UG kann optional ebenso gemietet werden (75€ p.m.)

Miete inkl. BK => 549,05 €
HK + WW => ca. 60-70 € € (direkt mit Mieter, Änderungen vom Lieferanten vorbehalten)
Kaution => 2000 €
Befristung => 5 Jahre
Verfügbar => ab 01.04.2026 (nach Absprache)

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen.

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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
30,61 kWh/(m²*a)
HWB:
30,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

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Fotomix

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