Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 303.000 € / Objektnummer: 381 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE: NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Beschreibung

TOP 37 / 1.DG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage- da Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: € 20.000,00 / KP Anleger netto: € 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
Lade...

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
303.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis

Fakten

Objektnummer:
381
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,41 m²
Wohnfläche:
40,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Jasmina Ibrahimbegovic

RE/MAX GOLD

Jasmina Ibrahimbegovic

j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
office@remax-gold.at
+43 699 106 54 170
+43 699 106 54 170 / +43 699 106 54 170

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 43.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 259.001 €
2 Zimmer 43.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 259.001 €
2 Zimmer 43.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 259.001 €

€ 259.001

2

43.4m²

6.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Urlaub vor der Haustüre - Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau! - JETZT ZUSCHLAGEN

2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €
2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €
2 Zimmer 48.1m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €

€ 265.000

2

48.1m²

7.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE IM 22. BEZIRK - JETZT ZUSCHLAGEN - JETZT ANFRAGEN

2 Zimmer 50.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.451 €
2 Zimmer 50.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.451 €
2 Zimmer 50.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.451 €

€ 284.451

2

50.9m²

5.8m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei - JETZT ANFRAGEN

2 Zimmer 51.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €
2 Zimmer 51.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €
2 Zimmer 51.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 265.000 €

€ 265.000

Neu

2

51.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

"DAVE - vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Das ideale Zuhause für Singles oder Paare"

2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 271.200 €
2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 271.200 €
2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 271.200 €

€ 271.200

2

41.2m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

**GELDANLAGE** Toll ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung! perfekt für Anleger!

2 Zimmer 47.8m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 298.850 €
2 Zimmer 47.8m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 298.850 €
2 Zimmer 47.8m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 298.850 €

€ 298.850

2

47.8m²

44.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Erstbezug nach Neuerrichtung || Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten & Terrasse ||

2 Zimmer 48.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 48.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 48.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

2

48.3m²

7.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Traumhaftes provisionsfreie Zuhause in Top-Lage - Erstbezug mit Balkon und Garage in 1220 Wien - Jetzt zugreifen. - WOHNTRAUM

2 Zimmer 56.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 281.477 €
2 Zimmer 56.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 281.477 €
2 Zimmer 56.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 281.477 €

€ 281.477

2

56.4m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI! Große 2 Zimmer Wohnung mit BALKON - Leo am Teich