PROVISIONSFREI!
1020 Wien, Springergasse
Ums Eck vom Volkertmarkt, U1 + U2
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Altbauwohnung, die noch 3 Jahre gut vermietet ist. Der Mieter wäre bei Kauf somit mit zu übernehmen.
Lage:
Ums Eck vom Volkertmarkt, rasch auf Taborstraße und Karmelitermarkt
Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Sehr gute öffentliche Anbindung: Linien 5B, U1, U2, S-Bahn "Praterstern"
Haus:
Altbau mit glatter Fassade, Eckgebäude
Wohnung:
3. Liftstock (mit Schlüssel), ca. 51 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Ca. 51 m² Wohnfläche: Geräumiges Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, möblierte Küche (im Vorraum), Bad mit Wanne, Vorraum, WC; Kellerabteil
Ausstattung:
Melanboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und WC
Heizung:
Gasetagenheizung
Bezug:
Dzt. vermietet bis 31.7.2028
Sonstiges:
Fahrradraum im Erdgeschoss (versperrbar)
Vermietung:
Dzt. Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): € 850,-
Betriebskosten:
€ 201,39
Energieausweis:
HWB: 107, Gruppe: D
360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/5YjC
Registrieren (Name, Mailadresse, Tel.Nr.), selbst freischalten und losstarten!
Kaufpreis: € 279.000,-
Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren.
Provisionsfrei, da aus Eigenbestand!
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
