NEU - PROVISIONSFREI!!! 104,45 m² Praxis- bzw. Bürofläche Top 1.1 im GHZ Sommerfeld zu vermieten

Büro zur Miete in 4030 Linz - Gesamtmiete: 2.464,71 € / Objektnummer: 1872
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung
GHZ Ebelsberg

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.464,71 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.053,93 € / Monat
Betriebskosten netto:
139,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
410,78 €
Kaution:
7.400,00 €

Fakten

Objektnummer:
1872
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
104,45 m²
Bürofläche:
104,45 m²
Baujahr:
ca. 2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im GHZ - SOMMERFELD,

dem modernen Ärztezentrum am Gelände der ehem. Hillerkaserne in Linz-Ebelsberg.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Primärversorgungszentrum und eine Apotheke.

Das Obergeschoss bietet aktuell noch 8 freie Flächen mit einer Größe von 49,22 m² bis 213,76 m² für weitere Fachärzte, Therapeuten und sonstige gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Die Projekt-Highlights sind:

~ Moderne medizinische Infrastruktur
~ Optimale Verkehrsanbindung
~ Barrierefreier Zugang
~ Moderne Holzbauweise
~ Begrünte Dächer
~ Energieeffizentes Gebäude

Zentral gelegen und optimal erreichbar - unser Ärztezentrum verbindet beste medizinische Versorgung mit perfekter Zugänglichkeit.

~ Zentrale Lage in Linz
~ Ausreichend Parkplätze
~ Öffentlich gut erreichbar
~ Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Die Flächen werden grundsätzlich belagsfertig an die künftigen Mieter übergeben. Für den weiteren Ausbau "Ihrer" Fläche ist Ihnen das Team der Bauleitung gemeinsam mit den bauausführenden Firmen gerne behilflich.

Nähere Infos finden Sie auch auf der Homepage www.ghz-sommerfeld.at

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1914,57 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 139,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 410,78
---------------------------------
Gesamtbetrag 2464,71
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Norbert Riha

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

Lade...

Lageplan