NEU - Provisionsfrei: 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH ab 01.10.2026

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 760,00 € / Objektnummer: O2100145991
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung WG geeignet
Provisionsfrei: 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH ab 01.10.2026
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
760,00 € / Monat
Nettomiete:
500,35 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,22 € / Monat
Heizkosten netto:
66,31 €
Umsatzsteuer:
61,86 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. USt. ohne Strom
Kaution:
2.300,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100145991
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55 m²
Gesamtfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 2 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Spitzenlage zwischen UNI, LKH und Technik

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
123 kWh/(m²*a)
HWB:
123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,05
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Fotomix

Plan-Skizze 20210630_115941 20210630_115924 20210630_115952 20210630_120014 20210630_120031 20210630_120038

Lageplan