NEU - Provisionsfrei: 2-Zimmer-Altbauapartment mit großem Balkon in Herz-Jesu zwischen TU und Schillerplatz ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 778,09 € / Objektnummer: O2100167379
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse
Plan-Skizze
Ausblick Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Wohn-Küche
Wohn-Küche
Wohn-Küche
Küchenblock
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
WC
Diele

Preisinformationen

Gesamtmiete:
778,09 € / Monat
Nettomiete:
505,29 € / Monat
Betriebskosten netto:
73,69 € / Monat
Heizkosten netto:
75,07 €
Umsatzsteuer:
63,73 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. USt.
Kaution:
2.340,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167379
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
43,22 m²
Gesamtfläche:
43,22 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung besticht neben der erstklassigen Lage im Herzen de Herz-Jesu-Viertels und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und den großen Innenhof-Balkon.
Sie besteht aus Diele, extra WC, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, großem Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster sowie Balkon und Altbaukellerabteil.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab 01.03.2026 beziehbar.
Auf Wunsch kann auch ein Teil der Möblierung von den Vormietern abgelöst werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

perfekte Seitenstraßenlage bei Herz-Jesukirche und Schillerplatz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
50 kWh/(m²*a)
HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8010 Graz | Graz-Umgebung

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Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Fotomix

Plan-Skizze Ausblick Balkon Balkon Balkon Balkon Wohn-Küche Wohn-Küche Wohn-Küche Küchenblock Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Bad WC Diele