*PROVISIONSFREI* 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ins Grüne
- Kaufpreis:
- 308.000 €
- Kaufpreis:
- 308.000 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/wohnbauprojekt/13579282?from=687764]
_"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge_
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
* Schließanlage
* Personenlift
* Tiefgarage
* Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
* Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil A Top 18:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 47,82 m² Wohnfläche + einen 6,82 m² großen Balkon. Vom Balkon haben Sie einen uneingeschränkten Blick auf den naturbelassenen Grünzug Donaufeld!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche ca. 22,52 m²
* Schlafzimmer ca. 12,54 m²
* Balkon ca. 6,82 m²
* Vorraum ca. 2,39 m²
* Badezimmer ca. 6,86 m²
* Gang ca. 3,51 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 284.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/5981
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,82 m²
- Keller Fläche:
- 2,51 m²
- Wohnfläche:
- 47,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 26,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2030
Dolores
Markovic
Immobilienberaterin
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299.000
€ 275.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 39,4 m²
- Freifläche:
- 4.9 m²
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & passiver Kühlung | Erstbezug nach Errichtung
RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
€ 281.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 38,4 m²
- Freifläche:
- 4.8 m²
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 214.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 1
- 66,6 m²
- Freifläche:
- 7 m²
NEU! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia | 2.OG (OHNE LIFT)
Moritz Immobilien
Vanessa Hassler
€ 260.000
€ 229.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 71 m²
- Freifläche:
- 4 m²
Die Gelegenheit - nochmals reduziert! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Attraktive Neubauwohnung in Bestlage + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhiges Schlafzimmer! Jetzt zugreifen!
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
€ 250.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 41 m²
- Freifläche:
- 8.3 m²
Schlau investieren in Bestlage nahe Kagran und Oberer Alter Donau – Provisionsfrei & auf Eigengrund
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
€ 180.000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 1
- 50 m²
Sonnige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenützung
Agoreal Immobilien Ges.m.b.H
AGOREAL