NEU - Provisionsfrei! 4 Zimmer mit Terrasse in super schöner Lage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 418.800 € / Objektnummer: 131270_6
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Provisionsfrei! 4 Zimmer mit Terrasse in super schöner Lage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
418.800 €
Kaufpreis/m²
5.266,60 €

Fakten

Objektnummer:
131270_6
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
71,66 m²
Nutzfläche:
87,37 m²
Gesamtfläche:
87,37 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier ist Platz zum Leben. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden oder einfach ein Moment für sich – dieser Außenbereich erweitert Ihr Zuhause ins Grüne.

Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Leben verbinden möchten.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Sie entscheiden.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Komfort für jeden Anspruch. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot funktional ab.

Highlights auf einen Blick:

4 helle, gut geschnittene Zimmer

Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse

Moderne, offene Küche

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Separates WC

Abstellraum mit WM-Anschluss

Energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage

In diesem Zuhause vereinen sich Wohngenuss, Komfort und Zukunftsfähigkeit – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohnstraße von Essling – ideal für Menschen, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Das Gebiet liegt unweit der Lobau und des Nationalparks Donau-Auen, was attraktive Naherholungsräume bietet

Billa und Spar fußläufig nur wenigen Minuten entfernt.

Trotz der ruhigen Stadtrandlage ist Essling sehr gut erschlossen: Buslinien wie 26A, 88A, 98A und 99A sind in Gehweite, und die U‑Bahn‑Linie U2 ist nur wenige Minuten entfernt erreichbar

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
33,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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