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Provisionsfrei - 80m² Dachgarten - Servitenviertel - 5min Ringnähe

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 2.290.000 € / Objektnummer: 6105
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Terrasse
Provisionsfrei - 80m² Dachgarten - Servitenviertel - 5min Ringnähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.290.000 €
Betriebskosten netto:
335,13 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
6105
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive uneinsehbare Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Nähe präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde über die letzten Jahre liebevoll gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hellen und geräumigen Räumlichkeiten erstrecken sich insgesamt über zwei Stockwerke und bieten auf großzügigen und klimatisierten 200 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) insgesamt 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Oberlichter angenehm lichtdurchflutet ist. 

Hier aber das absolute Highlight ist der 80 m² große, begrünte Dachgarten mit Blick auf die Votivkirche und bestehendem kleinen Fließgewässer (Biotop).

 

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.

 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,95
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

m.plachner@advanta.at
+43 1 409 84 00

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