++Provisionsfrei++Ab 499.000.- Euro++Traumhafte Doppelhaushälften mit bester Anbindung++Erstbezug++Top- Ausstattung

Haus zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 127914_11
Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
3.576,55 €

Fakten

Objektnummer:
127914_11
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130,52 m²
Gartenfläche:
20,12 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Kledering!
Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung.
In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von 125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von 60.000.- auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Photovoltaikanlage (6 kWp)
KFZ Stellplatz
uvm.
Fertigstellung spätestens Ende 2024

Lage und Verkehrsanbindung

In nur 5 Autominuten in Oberlaa, sowie in wenigen Schritten zum Bahnhof.
Hier in Kledering , vor den Toren Wiens, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern profitieren zugleich von einer Top Anbindung.
Ob ins Naherholungsgebiet oder zum Flughafen, hier ist mit dem Auto alles in Kürze erreichbar.
Auch mit dem Zug sind es zum Wiener Hauptbahnhof nur wenige Minuten.

Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
38,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
14.01.2033
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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