NEU - Provisionsfrei! Anlegerwohnung in Top-Lage beim Auhofcenter

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 282.600 € / Objektnummer: 121637_19
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Provisionsfrei! Anlegerwohnung in Top-Lage beim Auhofcenter
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Preisinformationen

Kaufpreis:
282.600 €
Kaufpreis/m²
6.333,48 €

Fakten

Objektnummer:
121637_19
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
42,12 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese barrierefreie Anlegerwohnung (2.Liftstock) überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt beim Auhofcenter – einem der beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzentren Wiens. Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter*innen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.

Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.

Highlights auf einen Blick:

Top-Lage beim Auhofcenter

Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe

S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar

Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre

Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität

Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten

Ländliches Flair mit städtischer Anbindung

Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Linien 453, 451, 50A, 50B

Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg.

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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