NEU - PROVISIONSFREI, ANTON-BOSCH-GASSE, 67 m2 Neubau mit 12 m2 Balkon, 2 Zimmer, Hofruhelage, Komplettküche, Fußbodenheizung

Gesamtmiete:

1.095,58 €

Betriebskosten netto:

182,72 €

Umsatzsteuer:

99,60 €

Preisinfos:

Gesamtmiete: € 1.175,90 inkl. Betriebskosten, Heizung/Kühlung, MwSt.

Kaution:

3.550,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Maria Theresien Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza

Fakten

Objektnummer:

1841

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

11,81 m²

Keller Fläche:

2 m²

Nutzfläche:

66,93 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

2020

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

28 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,67

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss