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Zur Vermietung gelangt ein schönes Apartment mit großem Balkon in einem Neubau in der Herzgasse!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung:
* 1 Vorraum
* 1 WC mit Waschbecken
* 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* 1 Badezimmer mit Dusche samt Glaswand, Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper
* 1 Wohn- Esszimmer mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Dunstabzug), Fenster und Balkontüre zum Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Fenster und Balkontüre zum Balkon
* 1 Balkon (Ostseite)
* 1 Kellerabteil
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Innenliegender manueller Sonnenschutz (Jalousien), Sicherheits-Wohnungseingangstüre, Gegensprechanlage, großer überdachter Balkon, Wasseranschluss und Steckdose auf dem Balkon, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Walk-In Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken, Abstellraum miti Waschmaschinenanschluss, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Thermo-Fenster, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus, Personenlift im Haus, Paket-Fächer im Stiegenhaus Eingangsbereich, uvm.
Bruttomonatsmiete inkl. BK & USt.: € 850,00 / Monat
Heizung, Strom, Internet/TV, etc. nicht inkludiert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer belebten, urbanen Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten).
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 1, 6 & 18 ca. 400m
Autobus: 7A ca. 100m
U-Bahn: U1 ca. 1.000m
Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt gegenüber.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
