PROVISIONSFREI! BELLA VITA!

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 609.000 € / Objektnummer: 6121

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 609.000 €
Kaufpreis/m²: 3.480,00 €
Betriebskosten netto:: 279,00 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 6121
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 90 m²
Nutzfläche:: 175 m²
Grundstücksfläche:: 200 m²
Gartenfläche:: 75 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 105 m² alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung spüren Sie die Exklusivität des Erstbezugs. Die moderne, offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – der Ausblick ins Grüne verleiht jedem Moment eine besondere Note. Die vier Zimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als Familienzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Dank erstklassiger Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufen, Arztbesuche oder der Gang zum Kindergarten – alles ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Apotheken, Supermärkte und ein modernes Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Diese Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Baurechtszins: 350 €/Monat Laufzeit 100 Jahre

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre optimale Lage mit Südausrichtung. Nur einen Steinwurf entfernt liegt die beliebte Donauinsel, ideal für Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post und Polizeistation sind schnell erreichbar. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:: 39 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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