NEU - PROVISIONSFREI-Bezaubernde Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Sanierung | Klimaanlage | Terrasse | Lift

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 999.000 € / Objektnummer: 6819/343
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Terrasse
PROVISIONSFREI--Bezaubernde Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Sanierung | Klimaanlage | Terrasse | Lift
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Preisinformationen

Kaufpreis:
999.000 €
Betriebskosten netto:
298,61 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
6819/343
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,4 m²
Wohnfläche:
129,27 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1987
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Geschmackvoll Wohnen in Bestlage!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl der Extraklasse auf einer großzügigen Fläche von 129,27 m² mit einer durchdachten, extravaganten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.  Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und somit ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick auf die Stadt, die Kombination aus Parkett und Fliesen schafft ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei elegante Bäder sowie zwei WCs, die mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet sind. 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen. Ob beim Essen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – Ihre private Oase im Freien wartet auf Sie.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Diese Dachgeschoßwohnung im 3. Bezirk ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem stilvollen und modernen Leben zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!

 

- PROVISIONSFREI für den Käufer -

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

* 3 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung
* Dachgeschosswohnung
* Terrasse
* Offene Wohnküche
* 2 Badezimmer mit Dusche
* 2 Toiletten
* Abstellraum 
* Hochwertige Ausstattung
* Klimageräte
* Lift
* Keller
* Zentrale Lage, U-Bahnnähe
* Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1030 Wien bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine optimale Anbindung an das urbane Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten erstklassige Bildungsangebote bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!

U3 Schlachthausgasse

Energieeffizienz

HWB:
136,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.01.2034
Katharina Kolitsch

Katharina Kolitsch
Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz

KRATZER Immobilien OG

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Fotomix

Bild 1 Wohn-/Essbereich Essbereich/Küche Küche Wohn-/Essbereich Terrasse Wohn-/Essbereich Wohnbereich Wohn-/Essbereich Flur Zimmer Zimmer Badezimmer 1 Flur/Eingangsbereich Abstellraum (Gäste-)Toilette Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer 2 Badezimmer 2 Badezimmer 2 Stiegenhaus Stiegenhaus Hausansicht Außenansicht Grundrissplan Top 8

Lageplan