NEU - PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 839,61 € / Objektnummer: 159

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Heizofen

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 839,61 € / Monat
Betriebskosten netto:: 219,61 € / Monat
Preisinfos:: Sonstige Kosten: Miete & BK f. PP, Lager, Teil-Möbelmiete. Ablöse: Einrichtung, Waschmaschine.
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 159
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 61 m²
Gesamtfläche:: 83 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1924
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Vermietet wird nach Generalsanierung eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind sehr gut erhalten und wie neu. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - nehmen sie mit uns Kontakt auf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In Völkendorf, Nähe Warmbad, fußläufig ist das Zentrum von Villach erreichbar, öffentliche Anbindung und kurzer Weg zur Autobahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

Energieeffizienz

HWB:: 84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,36
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.05.2023

Grundriss

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

Bianca Iris Moser
CEO

Salzburger Immobilien e.U

office@salzburger.immo

+43 6245 22074 +43 699 15055351

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