*Provisionsfrei* Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - perfekt für urbane Wohnträume - nur 385.900€! Befristet vermietet bis 2027 - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Provisionsfrei Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - perfekt für urbane Wohnträume - nur 385.900€! Befristet vermietet bis 2027

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 385.900 € / Objektnummer: 7080/99

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

385.900 €

Kaufpreis/m²

5.161,85 €

Betriebskosten netto:

129,55 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

7080/99

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

74,76 m²

Nutzfläche:

74,76 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1997

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

https://vires.at/

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 10. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 74.76m² und 3 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über den Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Laminat verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Highlight des Badezimmers ist die große Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch die Tiefgarage und die Fernwärmeversorgung.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder am Flughafen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheitsversorgung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend zu leben und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Wien. Der Kaufpreis von 385.900,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieser Immobilie mehr als fair. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Troststraße im 10. Wiener Bezirk, auch Favoriten genannt. Sie liegt im Süden von Wien und ist somit nach Süden ausgerichtet, was für eine gute Besonnung sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fortuna Park, welcher zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser.

Fortuna Park

Energieeffizienz

HWB:: 75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,42
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.06.2026

Grundriss