NEU - PROVISIONSFREI! DACHOASE GOOD VIBES!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.210.000 € / Objektnummer: 5682

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.210.000 €
Kaufpreis/m²: 7.620,11 €
Betriebskosten netto:: 790,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 135,00 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 5682
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 125 m²
Nutzfläche:: 150 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs, der es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und in eine stilvolle, moderne Umgebung einzuziehen. Die großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienwohnung, Home-Office oder Gästezimmer. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Optik, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und bietet Ihnen den Raum, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden auf Ihrer Terrasse grillen oder einfach die ruhige Atmosphäre genießen. Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu erhaschen und den Tag entspannt zu beginnen.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Umland ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Es handelt sich um einen _Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit_ und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120)
Baurechtszins ca.500€/Monat

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit südlicher Ausrichtung und einem traumhaften Blick. Nur wenige Schritte vom Kaiserwasser entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sowie Banken und Post. Mit optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt.

Kaiserwasser

Energieeffizienz

HWB:: 35,4 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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Energieeffizienz

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