In der begehrten Thermenregion stehen zwei attraktive Wohneinheiten zum Verkauf: ein Bestandsgebäude mit 92,89 m², das umfassend saniert wird, sowie ein neu errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 138,37 m². Je nach Kaufzeitpunkt besteht beim sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude die Möglichkeit, Fördermittel der niederösterreichischen Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.
Das Bestandsobjekt wird im Zuge der Umbauarbeiten umfassend thermisch saniert. Es erhält einen modernen Vollwärmeschutz, und auch der Dachboden wird mit 30 cm Zellulose gedämmt. Die Wohnfläche beträgt 92,89 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 12,53 m² und einen privaten Garten mit 47,36 m². Der Kaufpreis für die belagsfertige Übergabe beträgt € 450.000,–.
Der Neubau wird in massiver Bauweise errichtet. Fundament und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Außen- sowie tragenden und nicht tragenden Innenwände werden mit Hochlochziegeln ausgeführt. Die Wohnfläche von 138,37 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Es verfügt über eine großzügige Terrasse mit 24,75 m². Der Garten dieser Einheit umfasst 94,35 m². Der Preis für den belagsfertigen Neubau liegt bei € 699.000,–.
Am Grundstückseingang werden vier Stellplätze mit begrünten Zwischenflächen geschaffen – pro Wohneinheit stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über eine eigene Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; die Außengeräte werden im nördlichen Bereich des Grundstücks – abseits der Wohnbereiche – aufgestellt.
Gerne präsentieren wir Ihnen auf Wunsch bereits realisierte oder im Bau befindliche Referenzprojekte des Bauträgers. Die Bauqualität überzeugt durch ein hohes Maß an Sorgfalt, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.
Eine Mischnutzung als Wohnhaus und Ordination ist ebenfalls möglich. Es besteht die Möglichkeit direkt über den Bauträger zu finanzieren.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Visualisierung nur dem Zweck der besseren Veranschaulichung dient und keinen Anspruch auf exakte Genauigkeit hat.
Es besteht die Möglichkeit direkt über den Bauträger zu finanzieren.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
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Top 1: 92,89 m² 480.000,00 € aktiv
Top 2: 138,37 m² 750.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.250m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.250m
Straßenbahn 5.750m
Flughafen 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
