NEU - "PROVISIONSFREI" Doppelhaushälfte mit Vollkeller Nutzfläche ca. 199m² Erstbezug

Preisinformationen

Kaufpreis:

660.000 €

Kaufpreis/m²

4.230,77 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Wohnort suchen.

Lage und Ausblick der Doppelhausanlage
Die Doppelhausanlage besticht durch ihre absolute Ruhelage mit einem unverbaubaren Ausblick auf den Schneeberg, sowie die angrenzenden Grünflächen und der direkte Zugang zu einem unverbaubaren Naturgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radausflüge.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

ca. 25 Km Stadtgrenze Wien
ca. 10 Km Schwechat
ca. 25 km Baden

Anbindung mit öffentlichem Verkehrsmittel
Die Ortschaft verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von diesen Wohnhäusern aus in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Der Bahnhof ist die Einstiegstelle an der S - Bahnstrecke Neusiedl am See – Wien Hauptbahnhof, der mit dem Zug in ca. 15 min. erreicht wird. Ein Busbahnhof im Ortszentrum bietet die Möglichkeit der Anbindung zur Wiener U-Bahn, mit einer direkten Ausstiegsstelle bei der U1 Station Oberlaa.

Bildungseinrichtungen
Im Ortskern befinden sich 1 Kindergrippe, 2 Kindergärten, 1 Kinderhort, 1 Volksschule, 1 Neue Mittelschule sowie eine polytechnische Schule, all diese Einrichtungen sind in ca. 5 Gehminuten vom Standort aus zu erreichen.

Himberg

Energieeffizienz

HWB:

37,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,84

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

21.04.2032

Grundrisse