PROVISIONSFREI! EG-WOHNTRAUM MIT XL-SÜDOSTBALKON – SONNE & FREIRAUM GENIESSEN
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint.
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.
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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Südostbalkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Perfekt für Eigennutzer und Anleger – ein Parkplatz ist bereits inkludiert!
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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61,93 m² Wohnfläche + 18,60 m² Südostbalkon
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Modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage
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Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
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Badezimmer mit Badewanne & Einzelwaschbecken
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Effiziente Fernwärme → niedrige Betriebskosten
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Helle Räume & direkter Zugang zum Balkon
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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze
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1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
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Provisionsfrei – keine Maklerkosten
RAUMAUFTEILUNG
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Vorraum: 5,20 m²
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WC separat: 1,61 m²
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Abstellraum: 1,79 m²
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Badezimmer (mit Badewanne): 5,97 m²
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Wohn-/Ess-/Kochbereich: 23,85 m²
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Zimmer 1: 12,20 m²
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Zimmer 2: 11,31 m²
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Balkon: 18,60 m²
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Voitsberg – zentral gelegen und dennoch ruhig.
Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe.
Die schnelle Verbindung nach Graz macht die Lage besonders attraktiv.
IDEAL FÜR:
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Singles & Paare
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Familien
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Anleger (sofort vermietbar)
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Pendler mit Anbindung nach Graz
IHR VORTEIL: SOFORT VERFÜGBAR!
Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf Ihrem eigenen Südostbalkon genießen.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
