NEU - PROVISIONSFREI, EIGENGARTEN, sonnige 50 m2 Neubau mit Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, WINTERGARTEN, TERRASSE/GARTEN, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 57,20 KWH/M2
LAGE
BARAWITZKAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (HEILIGENSTÄDTER STRASSE - GALLMEYERGASSE - GUNOLDSTRASSE - HOHE WARTE - DÖBLINGER HAUPTSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION HEILIGENSTADT SOWIE U4/U6-STATIONEN SPITTELAU UND DIE LINIEN 37, D, 10A + 39A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 906,34 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-10% MWST.
ZZGL. HEIZKOSTEN- UND WARMWASSERAKONTO: € 55,55 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 2.900,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR MIETVERTRAG UND ABWICKELUNG € 326,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH),
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 82,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION HEILIGENSTADT SOWIE U4/U6-STATIONEN SPITTELAU UND DIE LINIEN 37, D, 10A + 39A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
BARAWITZKAGASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße - Gallmeyergasse - Gunoldstraße - Hohe Warte - Döblinger Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Heiligenstadt sowie U4/U6-Stationen Spittelau und die Linien 37, D, 10A + 39A sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 906,35 €
- Betriebskosten netto:
- 129,12 €
- Umsatzsteuer:
- 82,39 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1636
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 2,96 m²
- Nutzfläche:
- 50,04 m²
- Gartenfläche:
- 12,5 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.21
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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