NEU - Provisionsfrei! Einzigartiges Wohnkonzept für individuelle Möglichkeiten!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 728.600 € / Objektnummer: 131296_10
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet
Provisionsfrei! Einzigartiges Wohnkonzept für individuelle Möglichkeiten!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
728.600 €
Kaufpreis/m²
5.320,58 €

Fakten

Objektnummer:
131296_10
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Loggia:
2
Wohnfläche:
127,05 m²
Nutzfläche:
140,13 m²
Gesamtfläche:
140,13 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Wohnung, die mit dem Leben wächst – Wohnen neu gedacht

Manchmal beginnt eine große Geschichte mit einem kleinen Moment – dem ersten Schritt in eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, sich verändert, sich anpasst – und dabei nie seinen Charakter verliert.

Willkommen in einem Wohnkonzept, das Zukunft baut.

Stellen Sie sich vor: Die Kinder sind noch klein. Die Räume sind offen, hell, voller Leben. Alles spielt sich gemeinsam ab – Lachen, Lernen, Zusammenleben. Es gibt Platz für Nähe, für Begegnung, für Erinnerungen, die hier entstehen dürfen. Die Architektur unterstützt das Miteinander – großzügig, klar und voller Wärme.

Doch das Leben bleibt nicht stehen – und Ihr Zuhause auch nicht.

Wenn Bedürfnisse sich ändern, wenn Kinder älter werden oder neue Lebensmodelle entstehen, wird aus dem offenen Zuhause im Handumdrehen eine Wohnung mit zwei eigenständigen Einheiten. Was heute gemeinsam ist, kann morgen getrennt sein – ohne Umbauchaos, ohne Kompromisse.

Ob als Rückzugsort für Jugendliche, als Wohnung für Großeltern, als Büro oder sogar zum Geldverdienen durch Vermietung: Dieses Zuhause denkt mit. Und wächst mit.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fußläufig sind Spar, Billa und Lidl erreichbar.

Die Gasse ist trotz ruhiger Lage sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:

Buslinien: 26A, 88A, 98A, 99A
→ Haltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar

U-Bahn-Anschluss:
→ U2 – Station "Seestadt" ca. 10 Minuten mit dem Bus
→ Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
33,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

HDE_241124.004 07B_Z1_2 06_Wohnkueche 06C_WK_2 07_Z1_2

Lageplan