NEU - PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!

Einzelhandel zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 555.600 € / Objektnummer: 1588
Ausstattung: Fahrstuhl
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!
PROVISIONSFREI! Erdgeschoss - Gewerbefläche direkt in der Leonhardstraße 29!

Preisinformationen

Kaufpreis:
555.600 €

Fakten

Objektnummer:
1588
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
110 m²
Baujahr:
ca. 2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage und Projekt:
Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens-Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche.


Geplanter Zeitraum:
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026


Gewerbeeinheit:
Diese ca. 110m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfront straßenseitig, sowie einen Ausgang auf eine Terrasse hofseitig. Derzeit verfügt die Einheit über 2 WC´s, eine Teeküche, ein Büro sowie den großen Raum an der Straßenfront.
Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Grundriss Anpassungen sind gerne möglich.

Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage!


Infrastruktur:
In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen.

Straßenbahn: ca. 80m
Bushaltestelle: ca. 270m
Supermarkt: ca. 500m
Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 900m
LKH Graz: ca. 900m
Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium): ca. 400m


Übersicht Fakten:

-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur


Preise:

Eigennutzer:
Gewerbeeinheit: EUR 600.100,- inkl. Mwst
Tiefgaragenplatz: EUR 30.000,- inkl. Mwst

Anleger:
Gewerbeeinheit: EUR 555.600,- exkl. Mwst
Tiefgaragenplatz: EUR 27.800,- exkl. Mwst


Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter 0664/525 1981 an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Patrick Guldenbrein

Patrick Guldenbrein

Immo-Real GmbH

Lade...

Fotomix

Leo_Baustelle_März_Edi-Real 20250219_162118 project-leo-29-banner1-willh project-leo-29-banner2-willh project-leo-29-banner11-willh project-leo-29-top02-floorplan-willh

Lageplan