PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG in Fürstenfeld - Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum

Wohnung zum Kauf in 8280 Fürstenfeld - Kaufpreis: 295.904 € / Objektnummer: 121880
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
295.904 €
Kaufpreis/m²
3.838,92 €

Fakten

Objektnummer:
121880
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77,08 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Provisionsfrei!
Traumhafte Erstbezugswohnung in Fürstenfeld

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe in dieser wunderschönen Vierzimmerwohnung in Fürstenfeld.

Die Erstbezugswohnung bietet nicht nur eine idyllische Lage im Grünen, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Kurzzeitvermietung ist möglich, und Vermietungs- sowie Reinigungsmanagement können vermittelt werden.

Genießen Sie die frische Atmosphäre einer nagelneuen Dreizimmerwohnung mit ca.77m², mit einer Terrasse und Eigengarten, ca.30m².

Diese ist ideal aufgeteilt in eine moderne Wohnküche, zwei Zimmer, ein separates Bad und WC, einen praktischen Vorraum und eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, Bio-Fernwärme und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Vor der Bauphase können Sie räumliche Änderungswünsche einbringen, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt.

Passen Sie die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse an, zum Beispiel durch die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer.

Erwerben Sie einen Stellplatz für nur € 12.000,00.- Die Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7.000,00.-

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Fürstenfeld, nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt, im charmanten Villenviertel. Fürstenfeld selbst besticht durch eine malerische Altstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Demnächst erhält Fürstenfeld durch den Bau der S7 eine eigene Autobahnanbindung, sodass größere Städte wie Graz in einer halben Stunde und Wien in einer Stunde erreichbar sind.

Fürstenfeld gehört zum Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof etwa 850 Meter entfernt. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten (ca. 950 Meter) sowie Schulen (ca. 800 Meter). Diverse Geschäfte am Hauptplatz, nur 1,2 Kilometer entfernt, laden zum Einkaufen ein.

Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, ein Freibad, Fitnesscenter und eine Kletterhalle. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Ärztezentrum und ein Krankenhaus in der Nähe. Kulinarisch verwöhnt Fürstenfeld mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche bieten. Das Umfeld der Stadt ist geprägt von grünen Landschaften, die zum Spazieren und Entspannen einladen, und schafft so eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Silvia Dowsing-Tieber

Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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