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PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer Wohnung mit Loggia | Schlafzimmer in den Innenhof | Inkl. Küche mit Siemens Geräten
- Kaufpreis:
- 279.000 €
- Kaufpreis:
- 279.000 €
- Betriebskosten netto:
- 157,11 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNFLÄCHE: ca. 49,3 m²
* LOGGIA: ca. 4,1 m²
* ZIMMER: 3
* AUSRICHTUNG: Südost/Nordwest
* GESCHOSS: 3. Stock (mit Lift)
* ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
HIGHLIGHTS
* Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen
* Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Vorraum, Badezimmer und WC
* Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
* Separates WC
* Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüre
* Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet
* Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
* Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren
* Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern
* Loggia mit WPC-Dielen und Außensteckdose
* Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)
HAUS/ALLGEMEINTEILE
* Lift
* Waschküche
* Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zur Nutzung
Betriebskosten: EUR 126,72
Rücklage: EUR 60,37
Verwaltungskosten: EUR 30,39
USt. 10%: EUR 15,71
Gesamt EUR 233,19 p.M. derzeit (exkl. Strom)
KAUFPREIS
EUR 279.000,00
AKTION!!
Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
_PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER_
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
SCN | Lorettowiese | Donauinsel
Fakten
- Objektnummer:
- 55293
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 49,31 m²
- Loggia Fläche:
- 4,14 m²
- Nutzfläche:
- 53,45 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 118,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,65
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.06.2030
Grundriss
Learco Andrea
Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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