Top - PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer Wohnung mit Loggia | Schlafzimmer in den Innenhof | Inkl. Küche mit Siemens Geräten - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnnutzfläche (inkl. ca. 4,1 m² Loggia). Gelegen ist die Südost/Nordwest ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit Loggia, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar und die Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet sind. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, etwa der Shopping City Nord, der Lorettowiese und der Donauinsel.

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 49,3 m²
* LOGGIA: ca. 4,1 m²
* ZIMMER: 3
* AUSRICHTUNG: Südost/Nordwest
* GESCHOSS: 3. Stock (mit Lift)
* ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung

HIGHLIGHTS

* Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen
* Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Vorraum, Badezimmer und WC
* Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
* Separates WC
* Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüre
* Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet
* Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
* Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren
* Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern
* Loggia mit WPC-Dielen und Außensteckdose
* Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

HAUS/ALLGEMEINTEILE

* Lift
* Waschküche
* Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zur Nutzung

Betriebskosten: EUR 126,72

Rücklage: EUR 60,37

Verwaltungskosten: EUR 30,39

USt. 10%: EUR 15,71

Gesamt EUR 233,19 p.M. derzeit (exkl. Strom)

KAUFPREIS

EUR 279.000,00

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://Riwog.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer Wohnung mit Loggia | Schlafzimmer in den Innenhof | Inkl. Küche mit Siemens Geräten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

RIWOG Real Estate Management GmbH

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