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NEU - ++Provisionsfrei++Exklusives Einfamilienhaus nähe Lobau und Donau-Auen

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 619.900 € / Objektnummer: 126493_5
Ausstattung: Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
++Provisionsfrei++Exklusives Einfamilienhaus nähe Lobau und Donau-Auen
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
619.900 €
Kaufpreis/m²
4.289,97 €

Beschreibung

Traumhafte Ruhelage in der Englisch Feldgasse!
Einfamilienhaus- 5 Zimmer- Dachterrasse- KFZ Stellplatz

Nicht weit entfernt vom Nationalpark Donau Auen und der Lobau entsteht ein Neubauprojekt, das beim Thema Qualität keinerlei Wünsche offen lässt.
In Ziegelmassivbauweise errichtet und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialen namhafter Hersteller wird Ihnen hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art geboten.

Die Wohnfläche von 135m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten.
Der etwa 190m², südwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur an sonnigen Tagen die Möglichkeit, sich vom Alltagstress zu erholen.
Einfach mal die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen....
Sie wählen aus der belags- oder schlüsselfertigen Variante gegen Aufpreis

Kurzer Auszug aus der belagsfertigen Variante:
*dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
*MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel)
*ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
*Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
*ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
*1 KFZ Abstellplatz inklusive

Der Preis entspricht der Errichtung des Hauses ohne Keller.
Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch inklusive Keller errichtet werden.

Interesse geweckt?
Gerne lasse ich ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und die Unterlagen zukommen.

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
37,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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