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Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 6158

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 439.000 €
Kaufpreis/m²: 6.362,32 €
Betriebskosten netto:: 135,00 € / Monat
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 6158
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 54 m²
Nutzfläche:: 69 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch einen einladenden Wohnbereich für gesellige Abende schaffen können. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Edler Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die Zentralheizung auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder schnell frisch zu machen.
Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick eröffnet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ganz in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung.
Gegen einen Aufpreis von 38.000€ kann eine Tiefgaragenplatz erworben werden.

Highlights
- Grünruhelage
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzug Fließen
- Feinsteinzeug Fußboden
- Walk in Dusche
- Fußbodenheizung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil Donaustadt. Mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur helles Licht, sondern auch einen herrlichen Blick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Die Klinik Donaustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein perfekter Ort zum Leben!

Klinik Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 33,9 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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