NEU - Provisionsfrei für den Käufer | 3-Zimmer Maisonettewohnung | 1100 Wien
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
Beschreibung der Wohnung
Wohnen auf zwei Ebenen: dieser Grundriss besticht durch seine geschickte Aufmachung. Das 1. Dachgeschoss bietet eine über 25 m² große Wohnküche, mit durchdachten Verwinkelungen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im oberen Geschoss erwarten einen helle zwei Zimmer mit jeweils einer eigenen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster.
Die Raumaufteilung im Detail
- Vorraum mit 2,95 m²
- Offene Wohnküche mit 25,13 m²
- Separates WC mit 1,64 m²
- Zimmer mit 13,07 m² und Terrasse mit 5,67 m²
- Zimmer mit 15,08 m² und Terrasse mit 11,03 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit 11,36 m²
- Terrasse mit 17,67 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 590.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 639.000,00
Zuzügliches Zubehör:
Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 208,76 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/128
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 71,23 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 7
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.45 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2025
Ähnliche Objekte
€ 265.900
2
40.8m²
2.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfrei für den Käufer | 2-Zimmer Wohnung in Wien Favoriten | Balkon
€ 159.001
2,5
44.9m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage um 159.000,00 € in Wien zu kaufen! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 179.000
2
45.6m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
NEU: Top-sanierter Neubau-Hit! Tolle Investment-Gelegenheit! Perfekte 2-Zimmerwohnung im Herzen des Sonnwendviertels! WG-Geeignet!
€ 325.000
3
65.2m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
**Über den Dächern der Stadt-Lichtdurchflutete DG Wohnung mit geräumiger Dachterrasse **
€ 355.000
2
46.3m²
11.8m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
DECKZEHN - Die perfekte Investition: Neubauprojekt nahe dem Hauptbahnhof: Einzugsvorteil
€ 157.000
1,5
40m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
€ 390.400
3
63.1m²
24m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
12 exklusive Wohneinheiten in idyllischer Umgebung: Perfektion des Wohnkomforts am Laaerberg
€ 436.000
4
98.6m²
149.1m²